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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：63.76 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中山街
地圖
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- 總坪數：21.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.77 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段價值優異，但需評估整修與租約」**的商業投資標的。
是否值得購買： 若您有明確的商業經營計畫（如開設餐飲、工作室）或屬於長期持有型投資者，此物件值得考慮；若是單純追求短期租金回報或對單價敏感者，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段不可複製：草屯中山街為傳統繁華區，人潮穩定，對於需要臨街展示面的商業用途來說，地理位置是最大優勢。
- 租金收益有限：現行租金收益相對總價來說殖利率偏低（約 1.7%），且租約期限較短，買家需自行評估租約到期後的續租潛力。
- 持有成本需考量：由於單價高且建物老舊（未保存），購入後除稅費外，可能還需負擔整修費用，建議實際考察建物現況後再行議價。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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